Dicionário do Síndico

Juros simples

Regime de juros cujo percentual incide apenas sobre o valor principal. Sobre os juros gerados a cada período não incidirão novos juros.

Laudo

Parecer técnico escrito e fundamentado, emitido por um especialista indicado por autoridade, relatando resultado de exames e vistorias, assim como eventuais avaliações com ele relacionados.

Laudo de avaliação

Relatório técnico elaborado por engenheiro de avaliações em conformidade com as normas vigentes, para avaliar o bem. Na engenharia legal este termo é reservado ao trabalho do perito. (NBR 14.653-1).

Lei 4.591/64

É a lei que dispõe sobre as incorporações imobiliárias e, naquilo que não regrado pelo Código Civil, sobre o Condomínio em edificações.

Planta topográfica com razoável grau de precisão que individualize um imóvel com suas divisas legendadas e orientadas com rumos ou azimutes e distâncias de cada segmento, com coordenadas nos vértices.

Lista de verificação

Conjunto de tópicos a serem obrigatoriamente vistoriados ou inspecionados.

Locador

Locador é todo aquele que dispõe o imóvel para a locação. Já o locatário é aquele que aceita a proposta e usa o imóvel através de um pagamento mediante dinheiro ou outro serviço. O Locatário também é chamado de...

Locatário

Vide locador

Lote

Porção de terreno resultante de parcelamento do solo.

Lote industrial

Aquele situado em zonas de destinação industrial, legal ou econômica, com características compatíveis com essa finalidade.

Lote urbano

Aquele situado em zona urbana em condições de ser aproveitado de imediato para fins urbanos.

Loteamento

Subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, dotados de infraestrutura básica como vias de acesso e fornecimento de água, esgotamento sanitário e energia elétrica.

Maioria absoluta

Leva-se em consideração a totalidade do condomínio, ou seja todos os condôminos. Necessária para aprovação de obras úteis, que aumentam ou facilitam o uso da coisa, como reforma de guarita ou individualização d...

Maioria do todo

Vide maioria absoluta.

Maioria dos presentes

Vide maioria simples.

Maioria qualificada

Depende de cada convenção e tem diferentes quóruns específicos para realização de obras. Para aprovar uma obra voluptuária, por exemplo, são necessários dois terços de todas as unidades.

Maioria simples

Corresponde a 50% mais um dos presentes em assembleia. Esse quórum elege ou destitui síndico, e aprova orçamento e contas. Vide quórum.

Malha de aterramento

É constituída de eletrodos de aterramento e condutores nus interligados e enterrados no solo.

Todos os verbetes