Dicionário do Síndico

Contribuição de melhoria

Tributo previsto no artigo 145 inciso III da Constituição Federal de 1988, passível de cobrança pela União, pelos Estados, pelo Distrito Federal ou pelos Municípios, sempre que haja valorização imobiliária deco...

Controlador de acesso

Aquele que faz a gestão do controle de acesso externo. Ele geralmente fica do lado de fora do condomínio, identificando, orientando e encaminhando as pessoas para os lugares desejados. É ele quem solicita que o...

Convenção coletiva de trabalho

O artigo 611 da Consolidação das Leis do Trabalho - CLT, define convenção coletiva de trabalho como o acordo de caráter normativo, pelo qual dois ou mais sindicatos representativos de categorias econômicas e pr...

Convenção de condomínio

Conjunto de normas do condomínio, que constituem a sua lei interna. Deve ser elaborada de acordo com as normas legais, por escrito e aprovada em assembleia por proprietários que representem, no mínimo, 2/3 das ...

Convocação de assembleia

Forma pela qual o síndico, ou um quarto dos proprietários chamam os condôminos para se reunirem, obrigatoriamente, ao menos, uma vez por ano, para deliberações definidas pelo Código Civil ou por qualquer outro ...

Copropriedade

Vide condomínio.

Coproprietário

Vide condômino.

Corrente elétrica

Movimento ordenado dos elétrons livres nos fios. Unidade de medida: Ampére (A).

Corrosão

Ataque das armações através de processo de deterioração eletroquímica.

CREA

Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

CRECI

Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

CTPS

Vide Carteira de Trabalho e Previdência Social

Culpa

Imputação que se realiza a alguém por uma conduta que criou uma determinada reação. Também se conhece como culpa a situação que é causadora de outra coisa. A culpa diz respeito à omissão de diligência exigível ...

Cumeeira

Parte mais alta do telhado, para onde convergem as superfícies inclinadas (águas). Também chamada de espigão horizontal.Vide terça.

Custo

Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação (NBR 14.653-1)

Custo de manutenção

Gastos necessários para preservar as condições normais de utilização de um bem.

Custo fixo

Custo que não depende da quantidade de bens ou serviços produzidos pelo empreendimento no curto prazo.

Custo indireto

Despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem ou serviço.

Dação

Entregar ao credor uma coisa em pagamento de outra, como um imóvel em lugar de dinheiro, para saldar uma dívida.

Dano

Prejuízo causado a outrem pela ocorrência de vícios, defeitos, sinistros e delitos, entre outros (NBR 14.653-1).