Administração

Muito se discute da necessidade do registro das atas das assembleias em cartório, e nesta publicação vou tentar deixar a coisa bem clara, não emitindo juízo de valor sobre se é bom ou não, mas apenas a visão legal da obrigatoriedade ou não de fazê-lo. Há um certo “embaralhamento” acerca do que a legislação fala […]

O condomínio misto é uma tendência no Brasil. A procura por esse tipo de empreendimento vem crescendo no país desde 2013, por apresentar vantagens interessantes a quem se adapta bem e ele. A sua administração é desafiadora e o seu síndico deve ser um profissional muito preparado. Os tipos mais comuns de condomínio são, como

Nas assembleias, quando tudo está correndo bem, elas passam despercebidas, mas basta o tema se tornar polêmico, não raro aparecem condôminos “olhando torto” para quem aparece com elas: as procurações. Primeiramente, cabe esclarecer que a procuração é o instrumento de um contrato que o Código Civil denomina mandato. Para dar procuração, ou seja, para ser outorgante

Com a evolução da tecnologia e, recentemente com a COVID, a forma de trabalhar e se comunicar vem mudando drasticamente. Uma das ferramentas que tem lugar de destaque nesse contexto é a assembleia virtual, cujo nome técnico é videoconferência. No condomínio ela pode ser utilizada para o síndico falar com condôminos, com fornecedores e até

Cada vez mais a administração de um condomínio vem se tornando mais complexa, e isso mostra que, aos poucos, as pessoas estão entendendo a importância daquele que pode ser o único patrimônio da família, ou seja, a coisa não é brincadeira. Mais recentemente está surgindo dois cargos novos, criados pela complexidade das relações condominiais e

Nesses mais de 20 anos atuando na área condominial eu me deparei muitas vezes com situações que mostraram claramente que muitos condôminos não sabem o que é e como funciona um condomínio. Muitos acham que o condomínio é um hotel, em que o síndico é o gerente e os funcionários estão ali para atendê-los. Na

Neste post vou tratar de um assunto de extrema importância para o síndico e para o Condomínio. Estou falando do Seguro de Responsabilidade Civil do Síndico, que é uma garantia para todos que exercem essa função em condomínios e também, claro, para o próprio condomínio. Por exercer uma função de extrema responsabilidade no condomínio e por

O condomínio se caracteriza pelo direito não exclusivo dos proprietários, ou seja, fora as unidades exclusivas, ninguém é dono de nada e, ao mesmo tempo, é dono de tudo. Muitos condôminos reclamam do valor cobrado na emissão de boletos complementares, por exemplo os casos de quem solicita um boleto por ter atrasado o pagamento ou

Nos últimos anos a administração dos condomínios vem se tornando mais complexa, por conta da legislação, que está aproximando cada vez mais os condomínios de serem uma pessoa jurídica e também dos condôminos, que estão se tornando cada vez mais entendidos e cobrando dos síndicos de forma mais complexa. A notícia boa é que os