Dicionário do Síndico

Usuário

Pessoa física ou jurídica, ocupante permanente ou não permanente da edificação. (NBR 5.674).

Usucapião

Forma de aquisição de domínio, por posse reconhecida judicialmente em face da legislação.

Usufruto

Direito real assegurado a alguém de desfrutar temporariamente de propriedade alheia.

Utilidades

Serviços relativos a fornecimento de energia, água, combustíveis e congêneres.

Vale Alimentação

O direito à alimentação é um direito incluído na Constituição do Brasil. Passou a figurar como direito social no Artigo 6º da Constituição Federal, após a Emenda Constitucional 064/2010 que incluiu o direito à ...

Vale-Refeição

Vale que o empregador fornece ao funcionário, seja a título de complementação salarial, seja mediante desconto no seu salário, para ser utilizado na compra de refeição em certos estabelecimentos.

Vale-Transporte

O vale-transporte se constitui em benefício que o empregador antecipará ao trabalhador para utilização efetiva em despesas de deslocamento da residência para o trabalho e vice-versa. Entende-se como deslocament...

Valor de mercado

Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente (NBR 14653-1).

Valor patrimonial

Somatório dos valores de mercado dos bens que compõem o ativo permanente do empreendimento. No caso de bens em que não for possível identificar o valor de mercado, considera-se a sua melhor aproximação: custo d...

Valor venal

Valor atribuído pela prefeitura a cada imóvel, levando em conta sua metragem, localização, destinação e características. Literalmente, valor venal significa valor de venda.

Vazamento

Efeito do escapamento de fluído em região não prevista e indesejada. Vide infiltração.

Ventilação

Sua finalidade é dar escape aos gases provenientes da rede pública ou mesmo da rede interna do edifício e também manter a pressão atmosférica dentro da tubulação quando das descargas nos aparelhos.

Vícios aparentes

São aqueles de fácil constatação, detectados no momento da vistoria para recebimento do imóvel.

Vícios ocultos

São aqueles não detectáveis no momento da entrega do imóvel, e que podem surgir durante a sua utilização regular.

Vida econômica

Prazo econômico operacional de um bem (NBR 14.653-1).

Vida remanescente

Vida utilizável de um bem, em condições insatisfatórias, após o término de sua vida útil.

Vida útil

Intervalo de tempo ao longo do qual um bem e suas partes constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram projetados, obedecidos os planos de operação, uso e manutenção prevista.

Vigia

Vide controlador de acesso.Vide porteiro.

Vintenária

É a certidão emitida pelo cartório de registro de imóveis contendo o histórico do imóvel nos 20 anos anteriores.

Vistoria

Constatação local de fatos, mediante observações criteriosas em um bem e nos elementos e condições que o constituem ou o influenciam (NBR 14.653).