Academia do Condomínio

A) pode ser cobrada multa moratória limitada a 2% sobre o valor do débito, acrescida de juros de até 1% ao mês, atualização monetária conforme índice previsto na convenção e honorários advocatícios em caso de cobrança judicial ou extrajudicial; B) é permitido exigir apenas multa moratória de até 10% e juros livres, sem necessidade de previsão na convenção, sendo vedada a cobrança de correção monetária e honorários advocatícios; C) pode-se cobrar exclusivamente juros moratórios de 1% ao mês e correção monetária, sendo proibida a aplicação de multa e de honorários advocatícios em qualquer hipótese; D) podem ser exigidos multa moratória de até 2%, juros moratórios conforme a convenção (ou de 1% ao mês na ausência de previsão), atualização monetária e honorários advocatícios decorrentes da cobrança

A) é uma empresa especializada que antecipa ao condomínio o valor integral das cotas condominiais, assumindo o risco da inadimplência e ficando responsável pela posterior cobrança dos débitos junto aos condôminos em atraso; B) consiste em uma prestadora de serviços financeiros que assegura previsibilidade de receita ao condomínio ao repassar mensalmente os valores devidos, independentemente do efetivo pagamento por todos os moradores; C) trata-se de uma intermediadora que administra a arrecadação das taxas condominiais, garantindo o fluxo de caixa do condomínio e transferindo para si a responsabilidade de recuperar créditos inadimplidos; D) é uma empresa que garante o recebimento integral das receitas condominiais ao condomínio, mesmo diante de inadimplência, assumindo a cobrança posterior dos devedores e proporcionando segurança financeira à gestão condominial

A) A garantidora atua apenas como intermediária financeira, limitando-se a emitir boletos e repassar ao condomínio somente os valores efetivamente pagos pelos condôminos, sem assumir riscos de inadimplência; B) Após a contratação, a garantidora passa a administrar a arrecadação condominial, emitindo boletos, cobrando inadimplentes e repassando ao condomínio valores proporcionais ao que foi efetivamente arrecadado no período; C) O serviço da garantidora consiste exclusivamente em prestar assessoria jurídica para cobrança de débitos condominiais, não participando do fluxo financeiro nem garantindo receitas ao condomínio; D) Na prática, a garantidora assume a gestão da cobrança condominial, emitindo boletos, recebendo os pagamentos, garantindo o repasse integral das receitas previstas ao condomínio independentemente da inadimplência e, posteriormente, realizando a cobrança e negociação dos débitos com os condôminos inadimplentes

A) a garantidora inicia a cobrança diretamente por meio de ação judicial, sem necessidade de comunicação prévia ao condômino, podendo desde logo requerer a penhora de bens para garantir o pagamento da dívida; B) a garantidora realiza a cobrança apenas por meio de ligações telefônicas e mensagens informais, sem possibilidade de formalizar acordos ou adotar medidas judiciais em caso de inadimplência prolongada; C) a garantidora notifica o condômino sobre o atraso, busca uma negociação amigável com possibilidade de parcelamento da dívida e, não havendo acordo, procede à cobrança judicial nos termos da legislação aplicável; D) a garantidora limita-se a informar o condomínio sobre a inadimplência, não podendo intervir diretamente na cobrança nem propor acordos ou medidas judiciais contra o devedor

A) a garantidora segue estritamente os limites legais, aplicando apenas os juros e a multa previstos na legislação condominial, nos mesmos moldes da cobrança realizada pelo próprio condomínio; B) a garantidora pode cobrar multa e juros livremente, aplicando percentuais superiores aos previstos em lei, conforme sua política interna de cobrança; C) a garantidora não cobra juros de inadimplência, aplicando apenas multa fixa única independente do tempo de atraso; D) a garantidora define juros e multa com base em taxas de mercado e negociação individual com cada condômino inadimplente