Banco de Questões Condominiais

11) É possível recorrer a uma multa por excesso de barulho?

A) não há a previsão de recurso de multa num condomínio; B) se houver essa previsão na convenção condominial; C) deve-se recorrer a um órgão oficial; D) deve-se entregar o recurso a um funcionário do condomínio

12) A convenção pode proibir a posse de animais no condomínio?

A) a convenção pode decidir nesse sentido; B) a convenção não tem esse poder; C) a convenção pode decidir favoravelmente nesse sentido, porém o síndico pode obstar esse procedimento; D) a convenção não tem esse poder, porém o síndico pode autorizar esse procedimento

13) Uma convenção pode ser alterada para que novos moradores sejam impedidos de possuir animais de estimação?

A) a convenção faz lei entre as partes. Isso pode ser definido e aprovado; B) esse tipo de exigência deveria ter sido aprovado na assembleia de instalação; C) sim, e todos os moradores devem cumpri-la imediatamente; D) sim, porém os moradores anteriores a essa aprovação estarão isentos de cumpri-la

14) Um condômino está reformando o apartamento e a vibração está derrubando coisas em outras unidades e descolando esquadrias. O que se pode fazer?

A) chamar a polícia; B) convocar uma assembleia para resolver a questão; C) chamar o zelador para ele fazer parar a situação; D) primeiro recorrer os meios previstos na convenção. Não resolvido o problema, recorrer à Justiça

15) Quais os limites que o proprietário de animais em condomínio deve respeitar?

A) o silencio, após as 22h00; B) a higiene e limpeza do animal; C) a segurança, o sossego, ou a salubridade dos demais moradores D) manter seu animal vacinado,

16) A convenção pode limitar o número de animais por unidade no condomínio?

A) apenas se estiver ofendendo a segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam o condomínio; B) as unidades são invioláveis; C) o síndico pode solicitar ao Departamento de Zoonoses que retire os animais; D) nenhuma das alternativas anteriores

17) O proprietário da unidade debaixo exige 0 pagamento dos estragos causados por um vazamento que ele diz ter tido. É obrigatória essa indenização?

A) quem deve indenizar é o condomínio, através de um rateio; B) se o dano foi realmente causado, sim; C) quem deve indenizar é o condomínio, por meio do fundo de reserva; D) não há obrigação legal em fazer essa indenização

18) A circulação de animais nas áreas comuns sem coleira pode ser proibida?

A) sim, porém deve estar prevista na convenção; B) sim, porém somente se prevista em legislação federal; C) sim, porém deve estar prevista na legislação estadual; D) sim, porém deve estar prevista na legislação municipal

19) Um vazamento da piscina do apartamento de cima danificou a unidade de baixo. O dono diz que o vazamento não é dele. O condomínio não toma nenhuma providência. O que devo fazer?

A) Ignorar o problema, pois vazamentos entre unidades são de responsabilidade exclusiva de cada morador, sem necessidade de medida formal. B) Comunicar novamente ao síndico e aguardar indefinidamente uma solução administrativa, mesmo diante da inércia do condomínio. C) Ingressar com ação no juizado especial cível (pequenas causas), buscando a apuração da responsabilidade e eventual reparação dos danos causados. D) Realizar o conserto por conta própria e cobrar diretamente do condomínio, independentemente da identificação do responsável pelo vazamento

20) O síndico pode criar, alterar ou cancelar determinações da convenção acerca da circulação de animais, tendo em vista a evolução do relacionamento entre animais de estimação e proprietários que se verifica nos últimos anos?

A) O síndico pode, por decisão própria, modificar as regras da convenção sobre circulação de animais, desde que haja mudança no entendimento social. B) O síndico não pode alterar sozinho as regras da convenção ou do regimento interno sobre circulação de animais, sendo necessária deliberação em assembleia, embora possa aplicar as normas com bom senso e conforme a legislação atual. C) O síndico pode cancelar integralmente as regras sobre animais previstas na convenção, desde que comunique posteriormente os condôminos. D) O síndico tem autonomia para alterar o regimento interno, mas não a convenção, independentemente de aprovação em assembleia

Academia do Condomínio

Direito de vizinhança