Banco de Questões Condominiais

11) Como são calculados os rateios das despesas condominiais?

A) eles correspondem a divisão do valor de alguma despesa prevista na previsão orçamentária pelo número de unidades ou pela fração ideal; B) eles correspondem a divisão do valor de alguma despesa não prevista pelo número de unidades ou pela fração ideal; C) pela divisão do valor de alguma despesa pelo número de vagas na garagem; D) nenhuma das alternativas anteriores

12) O síndico pode ser obrigado a prestar contas em assembleia mais de uma vez por ano?

A) ele deve prestar contas quantas vezes for solicitado; B) ele é obrigado a prestar contas apenas uma vez por ano; C) ele não é obrigado a prestar contas; D) depende do que determina a convenção condominial

13) Qualquer condômino pode solicitar a verificação de todos os documentos envolvendo compras no condomínio?

A) o conselho deve e o condômino pode solicitar a verificação de todos os documentos do condomínio, a qualquer momento; B) somente os membros do conselho pode fazer isso; C) somente com autorização do síndico; D) é necessária a solicitação de um quarto dos condôminos

14) A aprovação de contas impede a cobrança posterior de diferenças encontradas?

A) uma vez aprovadas as contas, elas não podem ser objeto de nova deliberação; B) isso vai depender do que determina a convenção; C) a aprovação de contas pode ser retomada no caso de se necessitar de uma readequação; D) nenhuma das alternativas anteriores

15) Qual a responsabilidade do síndico no caso de a taxa condominial ser cobrada em valor inferior ao necessário para fazer frente às despesas do condomínio?

A) ele devera corrigir o valor da taxa condominial na próxima assembleia ordinária; B) o síndico poderá convocar nova assembleia para, expondo de forma inequívoca a diferença, aumentar o valor da taxa condominial; C) aprovado o valor da taxa condominial, não há como o síndico alterá-la; D) o síndico poderá aumentar o valor da taxa condominial sem aprovação de assembleia

16) Todo condômino é obrigado a ratear o pagamento de uma ação trabalhista de um ex-funcionário do prédio sendo que, ao momento da decisão judicial, não era proprietário?

A) essa dívida deve ser paga pelo condomínio; B) essa dívida deve ser paga pelo antigo proprietário; C) essa dívida deve ser paga pelo síndico; D) sim, toda dívida está atrelada à unidade, e não ao seu dono anterior

17) Titulares de lotes em loteamentos fechados são obrigados a contribuir com o rateio das despesas comuns?

A) os loteamentos são proibidos de cobrar qualquer taxa; B) é necessário verificar o que o estatuto do loteamento determina; C) é necessária autorização da prefeitura; D) desde que haja alguma prestação em benefício de todos, há a obrigatoriedade do pagamento de uma taxa por todos

18) A aquisição de gerador de energia elétrica por um condomínio residencial configura que tipo de despesa?

A) despesa voluptuária; B) despesa de manutenção; C) despesa útil; D) despesa necessária

19) Como deve ser feita a previsão de uma grande despesa extraordinária?

A) deve ser aprovada em assembleia por todos os condôminos; B) se for uma obra necessária e urgente, não necessita de nenhum preparativo anterior; C) deve ser comprovado o verdadeiro interesse, acompanhado de, no mínimo três orçamentos e aprovada em assembleia; D) essa previsão deve ser aprovada na assembleia ordinária de eleição do síndico

20) O condomínio é obrigado a apresentar cópia do extrato da conta corrente solicitado por condômino?

A) o condômino tem todo direito de fazer essa solicitação e o síndico a obrigação de apresentar; B) a LGPD não permite divulgar essa informação; C) somente se for aprovado em assembleia com metade mais um dos votos dos presentes; D) somente se o conselho aprovar

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