Academia do Condomínio

A) A descrição detalhada das obrigações legais dos condôminos, incluindo suas frações ideais e participação nas assembleias, como elemento essencial do contrato com a administradora. B) A especificação clara do rol de serviços a serem prestados pela administradora, com definição de responsabilidades, limites de atuação e critérios de execução das atividades. C) A indicação do valor venal atualizado do imóvel e de cada unidade autônoma como requisito obrigatório para a validade do contrato administrativo. D) A identificação completa de todos os condôminos, com seus dados pessoais e registros individuais, como condição indispensável para a contratação dos serviços

A) A administradora pode representar o condomínio em juízo desde que haja previsão genérica no contrato de prestação de serviços, independentemente de autorização específica do síndico. B) A administradora somente poderá atuar em processos judiciais quando houver deliberação da assembleia condominial, dispensando qualquer outro tipo de formalização. C) A administradora está automaticamente autorizada a representar o condomínio judicialmente sempre que houver interesse na defesa dos bens comuns, porém, deve receber uma procuração do síndico. D) A administradora poderá representar o condomínio judicialmente apenas quando receber poderes expressos por meio de procuração outorgada pelo síndico

A) Exclusivamente da administradora, independentemente de previsão contratual ou da apuração de culpa na execução dos serviços contábeis. B) Integralmente do síndico, ainda que não tenha participado diretamente da elaboração ou conferência dos lançamentos contábeis. C) Do condomínio, que responde objetivamente por todos os atos praticados por terceiros contratados, sem possibilidade de regresso. D) Compartilhada entre a administradora e o condomínio, conforme as disposições contratuais e a verificação de culpa na prestação dos serviços

A) Sim, desde que esteja expressamente previsto em convenção condominial e sem necessidade de intervenção de qualquer outro órgão administrativo. B) Não, pois a aplicação de penalidades é vedada à administradora, sendo ato exclusivo da assembleia geral de condôminos. C) Apenas quando houver delegação expressa do síndico, cabendo à administradora executar a penalidade dentro dos limites estabelecidos. D) Somente se houver previsão contratual e autorização do síndico para operacionalizar a aplicação da multa, não sendo competência originária da administradora

A) Sim, a administradora deve observar integralmente as disposições da convenção condominial, pois ela estabelece as regras obrigatórias para a gestão e convivência no condomínio. B) A administradora está vinculada às normas da convenção do condomínio, devendo cumprir suas determinações independentemente de previsão contratual específica, uma vez que ela rege a administração. C) O cumprimento da convenção condominial é obrigatório para a administradora, pois esse documento possui força normativa interna e orienta todas as atividades administrativas do condomínio. D) A administradora é obrigada a seguir a convenção do condomínio, já que ela estabelece as regras de funcionamento e administração, devendo ser respeitada em todas as suas disposições